Смена управляющей организации: пошаговое руководство

Неудовлетворительная работа управляющих организаций (УО) — проблема, с которой сталкиваются многие собственники жилья. Если диалог не приносит результатов, а нарушения носят системный характер, у собственников есть возможность инициировать смену подрядчика. Валуйский городской округ предлагает разобраться, как правильно организовать этот процесс.

Когда можно расторгнуть договор?

Если договор с управляющей организацией был заключён более года назад, для смены УО достаточно провести общее собрание собственников (ОСС).
Если же организация управляет домом менее года, то сменить её можно лишь в случае наличия доказательной базы о том, что УО не выполняет условия договора. Однако собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решат перейти на другую форму управления, например, создать товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Как расторгнуть договор?

Для того чтобы инициировать процесс смены управляющей организации, необходимо, чтобы за это решение проголосовали собственники, владеющие более 50% площадей в доме. Вот шаги, которые стоит предпринять:

Сначала обсудите с соседями текущую ситуацию. Если большинство согласны с необходимостью смены УО, начните поиск и переговоры с новой управляющей организацией.
Проведите общее собрание собственников (ОСС). На повестке дня должны стоять вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой.
В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, что позволит запустить процесс перехода.
Не позднее чем за месяц до расторжения договора уведомите текущую УО о том, что её услуги больше не потребуются.

Стать активным собственником и следить за всем, что происходит в вашем доме, не так уж сложно. Просто скачивайте приложение «Госуслуги Дом» и будьте в курсе!

Скачать приложение:

Источник: Валуйский городской округ

Опубликовано: 03/03/2026 17:41:59